Idéal restaurateur,


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Nouveauté

Immeuble 250.72 m² - 4 pièces - Baugé 260 000 HAI*


Description de l'offre Ref 5232


Cet immeuble en plein centre-ville de Baugé-en-Anjou est idéal pour un restaurateur. Il allie la vie professionnnelle et la vie privée. Côté professionnel, vous découvrirez en rez-de-chaussée un restaurant avec deux salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts plus une terrasse pour l'été, une cuisine professionnelle de 40m² avec une chambre froide et une réserve de 16m². Pour la vie privée, au premier, un bel appartement de 104m² accueillera votre famille avec sa pièce à vivre, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres et sa salle d'eau. Au deuxième étage, deux grenier de 50m² et 35 m² offrant de belles possibilités. Il demeure la possibilité de faire une entrée séparée. Un projet en baugeois...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49150


Ville Baugé


Surface habitable (m²) 250,72 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 3


Cave OUI


Exposition OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus