En campagne Baugeoise


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Maison 165 m² - 7 Pièces - Le Vieil-Baugé 252 000


Description de l'offre Ref 5707


Agréable et lumineuse maison située en campagne Baugeoise à proximité de La Flèche, Angers, et Saumur. La maison se compose dans un premier temps d'une habitation (120m²) comprenant un grand salon-séjour avec cheminée insert équipée d'une répartition de chaleur, une cuisine ouverte, une arrière cuisine buanderie, une chambre. A l'étage, 3 chambres dont une avec un coin dressing, une salle de bain. Une seconde habitation (45m²) accollée comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour recevoir votre famille, mais également pour exercer une activité de gîte ou bien d'en faire un investissement. Le tout sur une jolie parcelle arborée d'arbres fruitiers. Deux garages de 12 m², un atelier de 18 m², un hangar d'environ 60 m² idéal pour bricoler, plus un bûcher. La maison s'alimente soit sur l'eau de la ville, soit, sur l'eau du puits.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 49150


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 2 029 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 5


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 90.91 %


Taxe foncière annuelle 1 075 €


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